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违法建筑治理存在哪些现实困难?

来源: 发布时间:2019-12-09 54 次浏览

判定建筑物(构筑物)是不是违法建筑的衡量标准,原则上要看该建筑物(构筑物)是否侵害了、损害了、危害了社会公共利益。如果违反了公共利益,大体上就可以认定由行政机关的相关执

  判定建筑物(构筑物)是不是违法建筑的衡量标准,原则上要看该建筑物(构筑物)是否侵害了、损害了、危害了社会公共利益。如果违反了公共利益,大体上就可以认定由行政机关的相关执法部门依法予以拆除、责令当事人自行拆除,否则将面临强制拆除。如果是违法建筑,应予依法拆除:从建筑物(构筑物)对社会公共利益的影响程度的严重性,确定为违法建筑的应了依法拆除的紧急情况,比如严重影响消防车、救护车、阻塞消防、国防、地下防空通道正常使用的等情况的,可认定为立即拆除的违法建筑"。

违法建筑拆除

  1.经济因素驱动新增违法建设屡禁不止

  房价上涨、人口持续集聚、生活便利化程度E升的经济因素,成为违法建筑屡禁不止的内在动力。边整治边建设,拆除后又反弹的现象屡禁不止,尤其城郊村,老旧住宅小区内私搭乱建现象“野火烧不尽,春风吹又生”。最为突出、表现的最为明显的是面临拆迁的城中村、城郊结合部、合村并城的改造区域,违法建筑已成为新形势下城镇化推进中不可忽视的负担和阻力。

  2.执法力量薄弱暴力抗法现象严重

  违法建设拆除阻力大,执法队伍强制队伍人数不多、力量不足、经费有限,存在暴力抗法现象。虽然《城乡规划法》明确了对违法建设的处理办法,但是缺乏对具体违法建设的当事人进行依法处理的具体规定,在行政执法人员依法查处违法建设的过程中,如果当事人拒不配合,甚至暴力抗法对行政执法人员造成进退两难的境地.

  3.强制拆除时困难重重

  对用于居住或经营使用的,无法采取改正措施,又无法实施紧急拆除的违法建设,依法应当给予没收违法建筑或没收违法所得。但没收违法建筑或没收违法所得后,如何处理违法建筑,能否将违法建筑合法化补办相关手续,法律上并未明确,在实施过程中,看法和做法很难统一,也是一个法律的难点问题。

  4.社会管理政策特殊点

  在当前我国快速城镇化过程中,推进棚户区改造和保障性住房建设是重要的发力点,政策不完善、制度不健全,还存在边批边建,未批先建的问题:个别建筑消防安全设施、供电配套设施、便民服务设施等因社会需要,但又难以依法审批,建成后也成了违法建设,比如小产权房、未批先建房的用电问题的存在,的确给城市管理带来了不小的难度,因这些问题解决没有依据,问题迟迟得不到解决,居民一直信访,造成了信访压力,形成潜在的不稳定因素,客观上阻碍了新型城镇化的推进和落实,急需管理政策的特殊改策来化解这一瓶颈。